Poptávka po nových bytech poroste, ceny budou stoupat

Prodeje by měly v Praze růst o 6,8 % (v roce 2016 už jen o 4,4 %), v regionech pak o 2,2 %. Současně lze očekávat, že bytové novostavby podraží , a to nejméně o 2 %. Vyplývá to z průzkumu společností CEEC Research a KPMG Česká republika.

Zdražovat chce 87 % developerů, zbylých 13 % nechá ceny stejné. „Ke zdražení bytů došlo již od Nového roku. Očekávám, že ceny nových bytů porostou i v dalším období. Tento růst se bude pohybovat v řádu jednotek procent,“ odhaduje generální ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec. Největší růst cen bude podle něj u menších bytů a bytů v takzvaných superlevných projektech s cenou do 45 tisíc korun za metr čtvereční včetně DPH.Předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský zase upozornil na to, že poptávka v Praze roste už pátým rokem v řadě a překonala už i předkrizová maxima. „Rok 2015 bude podle dosavadních prodejních výsledků opět lepší než ten předchozí, přičemž největší nápor poptávky očekávám na podzim. Za rekordní poptávkou stojí dlouhodobě minimální úroky hypoték, příznivé ceny nemovitostí, růst nákupů na investici i zvýšený zájem ze strany cizinců,“ uvedl Kunovský.

V Praze se podle společné statistiky společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality lidé loni koupili 5 950 nových bytů, meziročně o 18,6 % více. Letos v prvním čtvrtletí se v Praze prodalo rekordních 1 850 nových bytů, což je o 37 % více než loni. Přitom podle takřka poloviny developerů táhnou pražský trh s novými byty hlavně investiční nákupy. „Rostoucí poptávce po bytech jako investicích nahrávají nejen nízké úrokové sazby na straně hypoték, ale i omezené možnosti drobných investorů reálně zhodnocovat své úspory jiným způsobem. K historicky vnímané stabilitě investice do nemovitosti se tedy přidává I možnost dosahovat relativně zajímavého zhodnocení formou pronájmu,“ vysvětlil Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v České republice.

Zdroj: stavební fórum